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第一百五十一章 市长授权

    甄市长又把盛唐天下江山新城项目有关情况向大家做了通报,刘大诚异常激动,猛地站起来,迫不及待地发言,“市长,千万不能上这个项目,千万不能上啊,国家不断收紧银根,房地产调控日趋严厉,全世界都在挤泡沫、去杠杆、减库存,至少需要5年,甚至10年,市场无情,这期间一批房企将要倒闭,大量房地产开发项目将烂尾,这个时候逆势而上启动新城项目简直是自取灭亡,这是飞蛾扑火呀!”

    他从包里拿出一叠材料,放到桌子上,继续说道,“各位领导,最近一段时间我对建成区内新建商品房销售情况作了深入调查,形成了一份调查报告。经实地调查,发现五个方面严重问题:

    一是新建商品房开盘价格呈下滑趋势,结合“北上广”等大城市房价走向,可以断定房价下跌趋势已经形成,而且最困难的时候远未到来;

    二是2012年5月至8月,土地出让仅3宗,且宗地面积共计25万平方米,说明开发商资金回笼困难,对后市持悲观态度,拿地能力和欲望急剧下降;

    三是新建楼盘进度迟缓,开发商拖欠施工单位工程款,施工单位拖欠材料供应商材料款以及拖欠民工工资问题越来越严重,世纪馨城、麓园新区等4个项目,民工不断到市政府上访讨要工资;

    四是担保公司、贷款公司等地下钱庄泛滥,融资利息高于银行同期贷款利率10倍以上。据了解,这些钱基本流向房地产开发商和炒房团;

    五是商品房开发盲目铺摊子,难以有效消化。诺亚方舟小区设计面积1800万平方米,号称世界第一大盘,可容纳33万人居住,超过市里任何一个县、区常住人口数量。再加上鲲鹏山城、博宏领域、盛唐天下江山等大项目,可以容纳400万人居住。可是这么大容量,谁能接盘呢?!如不及时调控,必将重蹈蒙耳多斯的覆辙呀!!”

    经过综合分析,我市房地产开发市场拐点已现,如不及时采取措施,两年内甚至一年内必将崩盘,后果十分严重。

    甄市长点点头,摆摆手,示意坐下,说道,“我已向市委初步提出建议,但没有纳入宋书记的视线。不仅如此,宋书记铁了心要上新城项目,为阻止这个疯狂的举动,我决定以书面方式正式向省发改委建议取消新城项目,必要时向省政府汇报,求得支持,这也是市政府和市长的职责所在嘛。”

    他把烟蒂按到烟灰缸里,深深地叹了口气,说道,“渤海公司存在严重的违规问题,而且老板卷钱外逃,现在这家公司的母公司竟然要投资380亿元开发新城,我是不放心,相信你们同样不放心,下一步既要继续调查渤海公司,也要着手调查盛唐公司,如果盛唐公司也有问题,正好可以名正言顺地否决新城项目,免得项目烂尾,殃及全市经济。同时,我们还要通过各种渠道继续阐明观点,并做好房地产开发市场拐点出现后系列问题的应急工作。”
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