第2904章 华恒集团

    当然，对于赵德三的为官原则王洪忠是非常清楚的，他相信赵德三绝对不可能把旧城改造项目当成是他发财致富的机会，那么赵德三到底有何目的呢。

    王洪忠望着赵德三沉声说道：“赵德三，为什么要在这个时候进行旧城改造呢。你不知道现在是关键时期吗？水榭花都小区的事情过去以后，再着手启动旧城改造还是比较稳妥一点，你觉得呢？现阶段是稳定，稳定压倒一切。”

    赵德三看到王洪忠那充满怀疑的眼神，却是长叹一声说道：“哎，王书记，说实在的，我也不想在这个时候进行旧城改造项目，但是，水榭花都小区项目你也看到了，不管我们县政府有没有规划，下面区一级的政府部门已经着手推进这样项目的展开了，而且还搞得乌七八糟的，虽然这个项目中最典型的代表人物是李老三一家，但是，我们不难想象，在水榭花都小区项目中，那些被强拆房子的到底有多少家庭，到底有多少家庭对我们沣河县区一级部门充满了失望，甚至对未来充满了绝望。

    我相信，水榭花都小区这样的项目绝对不会是第一个，也绝对不会是最后一个，因为随着沣河县城市的发展和扩张，棚户区所在的旧城区已经成为了沣河县的中心城区，很多开发商都盯上了这里，在商业利益的趋势之下，不管是我们县里的政策如何，他们总会找到相应的突破口并通过各种运作手段去达成拆迁盖楼的目的。”

    听到赵德三这样分析，王洪忠轻轻点点头，脸色显得异常凝重。

    深知官场与商场各种潜规则的王洪忠自然清楚赵德三这番话的潜台词，县里的政策即便是不支持旧城改造项目，但是在利益的趋势下，肯定会有一些背景强大的房地产公司会通过人脉关系采取各种手段最终去干着旧城改造的事情，而在这种情况下，那些守法经营的房地产公司是最吃亏的，这样下去，真正能够发财的、能够得到好处的反而是那些不守规矩、喜欢官商勾结的房地产开发商能够笑道最后。

    “王书记，我知道我们沣河县县政府现在的财力和现实情况并不适合立刻启动旧城改造项目，但是，我还是决定启动这个项目，因为我已经想好了一个解决的办法。”赵德三说道。

    “哦，如何解决。”王洪忠顿时来了兴趣。

    赵德三笑道：“王书记，我想要把旧城改造与新城区建设两者结合起来搞，一方面，我们进行旧城改造，同时，通过对旧城区存在的一些重点中学、重点医院等公益设置的搬迁来带动整个新城区的建设。”

    “新城区，你指的是哪里。”王洪忠皱着眉头问道。

    赵德三道：“目前我们沣河县的城市发展方向为东开发区、城镇一体化发展，这是我们沣河县现在三个主要的发展方向，我认为，我们可以通过这次旧城改造项目，一方面把老城区打造成商业中心和金融、创新产业中心，另外一方面，则把一些重点中学、重点医院等公益设施搬迁着三个主要发展方向其中的一个，从而带动其中一个方向的发展，从而形成以点带面的发展模式，带动整个沣河县产业经济的发展。”

    听到赵德三这样说，王洪忠眉头皱的更紧了：“赵德三，你的规划思路不错，但是按照你这样的规划，我们沣河县岂不是依然在延续着之前这些年来的老路，依然是把房地产行业和旅游行业作为了我们沣河县经济发展的主要驱动力，这样做虽然可以短期解决我们沣河县经济发展增速和gDP的问题，但是从长远来看，对我们沣河县的发展并不是特别有利，我相信在你来之前你应该接到过相关的任务，那就是要带领沣河县彻底告别依靠房地产和旅游这两个行业为主导行业的时代，要想办法带领沣河县走出一条产业结构更加合理的新型经济发展模式，你不觉得，你的这个发展思路有些偏离预定轨道了吗。”

    虽然以前，在很多事情上，王洪忠都对赵德三的工作表达了支持，但是这一次，当他认为赵德三的发展思路不正确的时候，毫不犹豫提出了自己的批评。

    赵德三却是淡淡一笑，说道：“王书记，你可能没有理解我的意思，也可能是我刚才的解释不够充分，我刚才说过，我要把我们沣河县的新城区打造成商业中心、金融中心和创新产业中心，至于说商业中心这就不用说了，由于老城区地处整个沣河县的中心地带，建成商业中心那是肯定的，我要重点说的就是金融中心和创新产业中心。

    我之所以希望把我们沣河县老城区打造成金融中心是因为由于我们河西省的特殊地理位置导

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    致我们河西省在金融领域并不发达，但是，也恰恰是我们河西省的特殊位置，使我们具备了发展金融产业的特殊条件，我们这里交通便利，区位优势明显在这种情况下，为什么我们不可以调整一下我们的经济发展思路，将我们河西省最具有优势的农业、旅游产业、地理位置优势作为载体，作为我们发展农业金融、旅游金融、离岸国际金融的一个突破口呢。

    如此一来，我们岂不是在升级与完善经济结构的同时又可升级传统产业并让传统产业焕发了新的活力，这样做我们相当于紧紧的抓住新时代、新主流市场发展的脉搏，完全可以在我们河西省已经被成功打造成了一个国际旅大省的同时又可以成功的打造成一个全新的国际金融大省。”

    听到赵德三的这番分析，王洪忠突然感觉到眼前一亮，他突然意识到，赵德三的这些提议还真的是很有见地，看到赵德三似乎还想要说什么，他也并没有打扰，直接静静的听着。

    赵德三接着说道：“王书记，你想想看，新加坡能够把那么一个弹丸之地打造成国家金融中心，为什么我们河西省就不可以呢，我们河西省有得天独有的地理优势，地处西北中心，可以辐射全国，我们的河西国际机场吞吐量在全国排名前十，我们国际空港货运吞吐量也在全国前列，我们沣河县离河西国际空港在地理位置上非常近，完全可以借助这些条件，打造一个辐射西北的金融保税区，当然了，我也知道，我的这个想法的野心确实很大，但是，如果没有野心，我们又怎么能够做好工作呢，只要我们勤勤恳恳踏踏实实的一步一步的去推动这个工作向前发展，为什么我们就没有机会呢，更何况目前我们国家正在积极展开促发展调结构的新一轮经济改革，我认为新一轮经济发展取决于金融市场的发展、市场资源合理的配置、技术创新和金融人才战略，所以，只要我们向着这几个方向去努力，我相信，只要我们运作得当，也许在我们任期内能够看到沣河县成为整个河西省的政治、金融、创新产业中心，甚至我们能够带动整个河西省的金融产业发展。”

    听到赵德三的这番话，王洪忠突然感觉到浑身热血都已经沸腾起来。这个小子虽然和自己一直在暗中叫板，是吴敏的心腹，但是这小子的这个设想倒是很超前，如果在这个节骨眼上，自己能支持这些事，从某种意义上来说，不成功了没关系，一旦有了成绩，自己是沣河县一把手，会给自己上位市委市政府的班子成员增加砝码。

    赵德三的这番话简直说道了他的心眼里，一直以来，他一直再思考着如何围绕着中央的改革方针来推动沣河县的经济产业发展，一直再默默的思考着、权衡着、探索着，但是却一直没有找到一个比较合适的切入点，而赵德三的这番话却犹如醍醐灌顶一般，真真正正的彻底点醒了王洪忠，让他看到了沣河县未来发展的曙光。

    王洪忠笑了，满意的笑了：“很好，非常好，赵县长，你的这个发展思路不错，这一点，我们后面可以好好的规划一下，你再说说创新产业的问题。”

    赵德三笑着说道：“这个也很简单，我们国家目前正在大力倡导大众创业万众创新的行动，这个思路对我们沣河县来说也是一个极大的机会，我们沣河县由于特殊的地理位置，我们完全可以发展以创新为导向的新型产业，所以，我们完全可以在老城区设立一个创新产业园区，通过制定相关的优惠和引导政策，吸引大量有知识、有技术、有创意的年轻人进驻产业园区，让他们在这里可以得到创业引导、创业辅助和创意孵化，只要我们运作得当，或许，一个小小的工业园区会爆发出巨大的能量。”

    赵德三说道这里，眼神中流露出了回忆的神色。

    赵德三缓缓说道：“当年联想创立之时不也是只有一间办公室、11名技术人员和20万元的创业基金吗，现在呢，联想已经成为中国的一个创业传奇，联想电脑的销量已经全球第一，联想已经发展成为是一家在信息产业内多元化发展的大型企业集团，富有创新性的国际化的科技公司，谁能保证，下一个20年里，我们沣河县的创新产业中心园区内不会诞生一个像联想集团这样的巨人呢，我认为，给有才华、有创意、有担当的年轻人一个机会，他们能够创造无限的可能。”

    赵德三说完，王洪忠双眼中再次闪烁出兴奋的目光。

    王洪忠不得不承认，赵德三的想法有些时候确实能够让人眼前一亮，甚至有些时候天马行空却让你不得不承认，赵德三说得很有道理。

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    不过很快的，王洪忠的眉头却紧皱起来：“赵德三，设立创新产业园区这样的事情做是好做，但问题是我们如何吸引那些有才华、有创意、有能力的年轻人呢，而我们河西省可自始至终并不是一个科技发展大省啊。”

    赵德三笑了：“我们河西省虽然不是一个科技大省，甚至由于远离国内的政治、经济、金融中心区域，但是，我们也有我们的优势啊，我们市场前景广阔啊，我们可以通过一些相应的产业政策，成为吸引年轻人的巨大优势啊，毕竟，有些产业在国内的市场未必会很大，或者还没有成熟，但是在国外却有可能已经有了成熟的市场啊，这也正好响应一带一路的建设，我们河西省属于一带一路的重点地区，这些，我们不需要去考虑，我们需要的只是给创业者们提供好的引导政策，提供充足的资金支持和政策扶植，我相信，肯定会有有眼光的创业者加入我们产业园区的。

    而且我打算引入华恒集团风投公司入住我们的产业园区，由他们负责提供资金支持，我相信，有了这样一个资金雄厚、渠道宽广的集团作为依托，一定会有很多优秀的年轻人人愿意进入这里来创业的，因为如果他们的创意足够好，产品足够好，他们甚至可以直接进入华恒集团的产业链的，不管是成为供应商还是合作伙伴，这即便是对一些大型企业都是具有吸引力的。”

    华恒集团正式老同学张恒创办的大型企业集团，主业是房地产开发和新城开发建设，华恒集团旗下的风投公司也通过与地方政府合作，以投资地方政府政策性计划，同时从地方政府拿到开发用地，起到一个双赢的模式。这件事赵德三在上次同学会后私下和张恒讨论过，张恒对此很有兴趣，也很看好沣河县将来的发展前景，愿意让旗下的风投公司投资沣河县的金融产业园区和创新孵化产业园等，把赵德三的想法变成现实。这些企业家具有非常敏锐的政治眼光和政治思想，能够第一时间得道最前沿的政策信息，甚至有时候比地方政府得到的消息更为全面，能够紧扣国家发展大方向。特别是当赵德三提出河西省是一带一路的重点地区时，才彻底打动了张恒。但张恒的钱不能白白投资，他的要求有两点，第一是必须拿下沣河县的旧城改造开发项目，作为回报，匹配一部分商业地产开发。第二就是关于赵德三设想的金融产业园区和创业孵化区的开发，由华恒集团全资投资，但沣河县必须在产业园区建成后，无偿提供一部分厂房供华恒集团使用，与此同时，产业园区的物流、货运等由华恒集团全权负责。当然，这些只是赵德三的初步设想，距离实施还有很远的路要走，必须层层上报获批，做详细科学的调研等工作。目前华恒集团看重的是沣河县的旧城改造开发项目，赵德三目前手头最大的事情也是旧城改造开发，但在实施之前，他想借助这次水榭小区的事故，彻查清楚，拔出萝卜带出泥，把这些隐藏在沣河县的社会败类和寄生在政府和老百姓身上的寄生虫全部消灭。后患不除，后面旧城改造的事情肯定还会有人煽风点火，煽动老百姓来闹事，毕竟自己动了别人的大蛋糕。

    听到赵德三竟然把这些事情都考虑好了，王洪忠彻底无语了，他突然发现，自己虽然也算是一个在发展经济上颇有才华之人，但是与赵德三的思路相比，自己依然有所不及啊，好在让他比较欣慰的是，现在赵德三是副县长，而自己是县委书记，而赵德三发展经济的成果自己只要支持到位了，就可以获得相应的政绩分成，这让他有些庆幸，有些沾沾自喜，却也有了一股巨大的危急感。

    王洪忠此刻也突然意识到，赵德三的能力这么强，如果自己要是不拿出一些属于自己的东西，如果要是整个沣河县的发展思路上全都贴上了赵德三的标签，那么自己就算是可以分享赵德三的政绩，在将来的巅峰对决中却未必会占得便宜。

    想到此处，王洪忠眼珠转了转，问道：“赵德三，那你认为，在旧城改造项目中，老城区的居民如果要是搬迁的话，应该向哪个方向搬迁，是东开发区还是水沟镇或者是草碧镇方向。”

    赵德三略微沉吟了一下，缓缓说道：“就目前而言，我还是希望向着草碧镇的方向发展，因为草碧镇向西一马平川，有利于老城区的规划和建设。”

    王洪忠却笑着说道：“东开发区方向也是一样啊，东开发区那边各种基础设施建设十分齐全到位，而且自从成立之后虽然打着开发区的旗号，但是发展却很是不到位，如果把这些老城区的居民搬迁过去，可以大大推动东开发区的发展。”

    （本章完）