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第十八章 签订租房契约

    天已经黑透,玉瑾穿上男装和溪奴来到外院。邢隐早就被邢总管警告过,看到大小姐穿男装时,就称呼公子。他忙行礼朗声道:邢隐见过公子。

    玉瑾听到声音顿足,看到邢隐穿着短小的衣服,淡淡吩咐道:你明天去找邢总管领一套冬装。快去找大少爷过来一趟。

    是。邢隐等玉瑾走后,飞快去通知长柏。

    诸葛微澜连头发都没干透就被族叔拉着进了岳府,幸亏买的棉衣上有棉帽子,不然非冻病不可。

    言公子、岳大公子。诸葛微澜进门开心同两人打着招呼。

    两位请坐吧!先喝杯热茶。玉瑾礼让两人坐下,长柏行礼等客人坐下后,坐在玉瑾旁边不说话。

    四人默默喝水都不说话,诸葛微澜见到茶点是圆桔饼,边喝茶边抓起点心吃起来。

    诸葛风驰有些着急,忍不住问道:言公子,现在签租房屋契约还算是十六日,对吗?

    玉瑾点头,到了子时就是十七日,以落笔为准。

    诸葛风驰暗中用胳膊肘,去捣光顾着喝茶吃点心的侄子,恨不得给侄子夺下来。

    诸葛微澜有些哀怨看着自己族叔,十二叔,我今天一早上路,只顾赶路没吃饭,没喝水。你一碗面条就打发我过来,让我喝杯茶解渴,吃口点心在说话,行吗?

    你是大夫,暴饮暴食不好,一次别吃太多。诸葛风驰直接把点心盘子端到旁边,怕侄子还要开吃耽误谈事。

    一诺,契约写好吗,我看看?诸葛拍拍手上点心沫子,用手抹抹嘴,双眼晶亮问道。

    玉瑾叫溪奴拿出一份契约书给诸葛,一份给长柏。

    诸葛叔侄俩看得很仔细,看了两遍诸葛微澜才不相信问道:一诺,你让我每年在此坐诊三个月,卖平价药,还要全京城药价最低。遇到时疫不能涨价,要无条件提供平价药草治时疫,这些我都认。可你还要我每月义疹送药一天,遇到大灾年还要捐药不少于千两银子,诸葛山庄开的可不是慈善堂,这我还有钱赚吗,你不会诱我拚命赶过来,就为了调侃我吧?

    玉瑾放下茶杯说道:我有这么无聊吗?我只怕你这一个医馆赚的钱,顶半个梁国药铺总和,才让你散些银子赚个名声的。

    诸葛微澜皱眉反复翻看契约,还是没有发现能赚钱的希望。他不解问道。可这如何赚钱我没看到,我只看到这样做只能赔钱。

    你看过所有房子功能吗?这是个医馆。是我师傅专为风岚伯伯用心设计的医馆。她说这一生负了风岚伯伯心意,有没有来生她不知道,她只想做些实事补偿风岚伯伯,报答风岚伯伯那份错爱。

    玉瑾看到诸葛风驰脸上一闪而逝的痛心,他是替风岚族兄难受和不值。为族兄那份求而不得的爱,还有被毁了的半生幸福痛心。

    玉瑾开始详细解说:大门口墙上有两个

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    小窗口,那是挂号用的。人太多会拥挤,不利于看病。每位大夫都有专门设计的单间房子,可以按号叫病人进去看诊,互相之间不会影响看诊,还有私密性。

    药草定价不高,可以在看诊费上补。挂号看诊费,可以和大夫知名度相连。比如你诸葛神医坐诊,一个号可以收十两,一天只看二十个号,号挂完为止,无论是谁都不加号。比如风驰叔叔名气小些,看诊费可定三两,一天五十号。另一普通大夫,可以定一两不限号,十二时辰应诊。

    拿药不想排队,可以适当加价一成。晚上,夏天亥时来病人,算急诊可适当加银子,冬天戌时算急诊。请大夫出诊,有出诊银子,如果是冬天半夜出诊则加的更多。这些通通可以明码标价,广而告之。

    在院内设两到三个单间病房,如果病人留诊住院,床位费、熬药费、诊疗费、卫生费等等明码标价花银子治病,谁还能有意见。

    设单间诊疗室,给病人针炙、贴膏药、热敷理疗;设病人脉案室,便于下次查找病人上次用药情况;设疑难杂症室,召集大夫会诊等。收银有药草划价收银室,为免拿药混乱可以开个发药窗口。制药室、护理室、煎药室等等,医馆不是都留有房间和院子吗,怎么会不赚钱?

    随着玉瑾的描述,一天光看诊费也得不少银子,更别说其他。药价定的不高,名医坐诊,肯定会吸引很多病人来此看病。每月义诊送药一天,来的多是拿不起药的穷苦百姓,赚得口碑更好扬名。

    玉瑾还告诉他们代煎药,要求碾碎冲饮都可以收钱。凡是要求这样做的,都是图省事的有钱人,不在乎那点加工银子。

    诸葛风驰脸已经兴奋得红了,诸葛微澜也很激动,这样看来成为最赚钱的药铺不是虚言,更何况走水路运药又快又方便。

    现在可以签了吗?十年真是五百两银子吗?诸葛风驰尤自不敢相信问道。

    自然是五百两,不过你们看清再签。如果哄抬药价,利用时疫药草紧张时涨价,发灾难财。那就对不起,罚银停租。玉瑾再次强调。

    看清了,没问题。诸葛山庄也要名声的。诸葛微澜说道。

    大哥,你看还有要补充的吗?玉瑾转头征求长伯意见。

    我看应该加上一句,房屋修缮应该归租户。不得恶意毁坏房屋,否则要照价赔偿,药渣处理要稳妥干净。长柏看完合同补充道。

    我也补一句,除我们按照合同约定外,房东不得干预我们经营权力。诸葛风驰不甘落后。

    长柏点头同意,把这两条加进去,原来契约便不能用。

    玉瑾微笑说道:契约分头来写,诸葛公子写一份,大哥写一份,风驰叔写一份。王伯扬祭酒、谢几道大儒在此做客。溪奴,把这份契约草稿请两位先生过目,问他们愿意当证人吗?

    别急,十年期不够。小六,我们起码要定三十年,这里地方偏周围

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    没有人居住,头几年肯定不挣钱。诸葛风驰急忙阻止,顾不上和诸葛微澜咬耳朵,直接说出来。

    诸葛微澜想想族叔的话有道理,他问道:一诺,再定二十年,租金怎么算。

    玉瑾直接说道:先定二十年,租金给多少我听你的,你说多少就多少。给我看病收一万五千两银子,可没见你手软。

    诸葛微澜苦笑看向族叔,诸葛风驰似自语般提醒,我们这是一次交清,而且是先支付银子。

    玉瑾微笑不语,诸葛微澜只能推卸责任,十二叔,你来时老祖有话吗?你来定。

    老庄主给了二万,问问二万行吗?诸葛风驰不好意思报了低价,看向诸葛微澜挤眼示意。

    二万。诸葛微澜只能低头不好意思说道。

    玉瑾点头,我说让你作主,自然你说了算。不过有个条件,我院中人看病诊费全免,包括你诸葛神医,这个是口头约定不写进契约内。

    没问题。诸葛微澜愉快答应。

    诸葛风驰暗松口气,老庄主说的可是最少十万定下个十年的,一下子省八万,合算。

    玉瑾心中好笑,都说了是为了报答诸葛风岚建的医馆,根本没打算收这么多银子的,不过硬要给,怎好意思不要呢!

    听说谢几道大儒在此做客,诸葛微澜想起扮女人的事苦笑,但愿谢老先生不要认出他来。两位老先生没有拿乔,倒是乐呵呵答应作见证人。

    租赁契约双方没有异议很快签下来,诸葛叔侄交完两万零五百两银票,拿着两份契约半夜才离开。

    玉瑾让大哥把契约收好,银票交给项帐房入帐,到衙门备案的事,诸葛风驰应下他去办理。

    两位老先生自收学生后发了狠,好饭菜、茶水供应不断,怎么也得下劲教授学生,何况还有赌约。两位先生一人开了一堆书目,买过来书布置下去功课。长柏、长青开始发奋苦读,一天只能睡两个多时辰,根本没时间过问其他事。

    玉瑾和母亲说清父亲的事,让母亲不用急,父亲是五品官又没免职,不会有事的。如果到月底父亲不回来,玉瑾商定和母亲去送棉衣。

    所有人都在忙,一系列制度发下去,明确责任,都知道该忙什么。玉瑾为母亲、妹妹和自己设计裁剪服装,玉瑶她们一直在赶制。笼翁打好,有一百多双,足够一冬天用的。

    玉瑾让人当场给常婆子、张婆子结算赏钱,同时交给她们一个新任务,给笼翁包边张上里子,缝上鞋垫,每双还是三文钱,包边的笼翁都是给主子用的。当然了这是工作以外的事情,下人每人一双发下去,等下雨雪天才许穿。

    有银子自然好办事,玉瑾的月例银子每月十两,溪奴是大管事三两,加上做服装分红,两人有一百多两。开小灶要自己出银子的,玉瑾定了厨具和溪奴开起小灶。

    (本章完)
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