第二十五章 龙哥冷笑

    钱龙飞“哼——“了一声，接着说道：好好干我的销售代理，这就是我想干的，我愿意干的——搞项目开发，那是你想干的，你愿意干的——也不是王总想干的！王勇超”呵呵呵“地不好意思地笑了，说道：无论是做销售代理还是搞项目开发，我都是做广告的，搞创意的，没有多大变化！”贤哥“叹了口气，心平气和地说道：龙哥，你没发现吗——策划越来越不值钱了，原来是大家都不懂，靠策划来出谋划策，搜集整理新思路、新方法，现在开发模、营销模式越来越标准化，也越来越网络化，你能想到的套路别人都会用，新媒体、新媒介、新渠道层出不穷，我们都快被这场房地产产业发展洪流淘汰了——销售代理还能以后还会存在吗，甲方们现在比我们还会销售，自己组建团队销售成本还低，还凭什么要找我们呢——钱龙飞听完，也长吁口气，说道：这倒是——贤哥，这点我也感觉到了！”贤哥“接着说道：我们发展已经遇到瓶颈了——房地产的黄金时代已经渐行渐远，销售代理的黄金时代也紧随其后，时代变革骤然而起，白银时代已经到来，我们倒成了上个时代的牺牲品，所以才要试试做下一个时代的始作俑者——

    王勇超拍了拍“贤哥“肩膀，听着两人的语气有所缓和，笑着说道：别那么悲观——二位要是看得起愚兄，可以投奔广告创意行业麾下，发挥余热，继续在历史的洪流里淘金——”贤哥“和钱龙飞笑了，钱龙飞叹了口气，说道：广告推广——我一窍不通——贤哥还可以——”贤哥“苦笑了两声，说道：可以什么可以——和90后的思维、三观都不一样——现在看来，师兄倒是可以基业长青，市场无论怎么变、政策不管怎么调控，行业不管怎么标准，你总对有个替你发声的工具——创意设计还是有含金量的，不是什么人就可以轻松上手，一蹴而就的——总之，一句话，男怕选错行，女怕嫁错郎——钱龙飞没好气地说道：看样子，还是怨我，当初不应该带你进军房地产了——”贤哥“赶紧说道：那倒不至于——感谢龙哥还来不及了，只是突然对这个行业发表点认识——钱龙飞瞥了一眼“贤哥”接着说道：贤哥，入行这些年以来，也挣得钵满盆满，豪车一部、大小房子两套、商铺、写字楼、公寓也不少了吧，银行账户上也爬着不少吧——”贤哥“赶紧摆着手，半开玩笑地说道：龙哥——小心隔墙有耳——在座的几个人都“哈哈哈”地笑起来——

    孙军庆笑呵呵地喊道：贤哥——快到了——在前面十字路口右拐再走200米就到了！“贤哥”低头透过挡风玻璃，看了看，说道：好的——孙师傅——“贤哥”犹豫了一下，冲钱龙飞和王勇超提醒道：师兄——龙哥——等会见到牛总，咱们先别决定，先看看地块，听听再说——王勇超点了点头，钱龙飞笑着说道：贤哥——我们又不是三岁孝——说话间，车就开上了一条正在铺设道沿的公路，黑黝黝的沥青路面，撵上去发出刺啦刺啦的声音，一辆锃光瓦亮的车停在路边，与周围灰蒙蒙、尘土飞扬的杂乱空间不相匹配，车旁站着与周围环境不相协的男人，摸着圆滚滚的肚皮看着面前平整的地块——

    孙军庆停稳车，三个人匆匆走下车，走向牛总，四个人寒暄了一番，牛总指了指前面，便把地块介绍了一下：哥几个，就这块地，中间将来有条市政道路，南边是厂区，北边就是生活区，也就是我们的项目——这一片属于整个县城的新区，现在叫终南工业园区，老县城在我们现在位置的西北方向，将来的县级行政单位也会陆陆续续搬迁到这条路上——“贤哥”抬头往北看了看，地块紧邻着一个自然行政村，村子后面就是一片新建的高楼、在建的工地，如同海啸一样，翻滚着、俯冲向村子低矮的、层次不齐的建筑群——

    钱龙飞看着问道：牛总，这两块地现状是什么情况，属于农耕用地，是不是还没有征地呢？牛总点了点头，说道：怎么说呢——工业园区的四至已经确定了，整体征地工作才刚刚开始——“贤哥”转过头问道：牛总，北面这片楼盘也属于园区吗，是这条路以东都属于园区吗？牛总看了看，说道：对——这条路以东都属于园区，那几个项目现在还不属于园区——那个村子，将来也就是我们项目北侧，一路之隔，也是个住宅项目，目前也有一个开发商在谈合作，将来这一片说是工业园区，实际上除过这个饲料厂，其他都是住宅区！王勇超点了点头，说道：都是土地财政，要想发展，先卖地——“贤哥”站在一个建筑垃圾对上，看了看，说道：地块还很方正，设计规划倒是可以好好发挥——

    牛总点了点头，解释道：你们拿到的规划图册已经作废了，设计院正在调整第二稿，规划指标有所变化，你们仅作参考——你们直观感受怎么样？“”贤哥看了看钱龙飞，又转头看了看王勇超，三人面面相觑，“贤哥”微微一笑，说道：单纯拿地块来说，再结合你说的规划前景，还可以——旁边这片现在售价多钱？牛总思忖了一下，说道：上个月开盘，好像报价4000元/平方米——“贤哥”听完，把目光转向钱龙飞，牛总接着说道：是这样，我回去让他们把做的市调报告发给你，你们可以参考下——钱龙飞笑着说道：可以——我们还是要亲自走走、看看，要再做一个——牛总点了点头，满意地说道：也好——我也希望你们能自己走走看看，即使不合作开发，我们也可以合作，销售肯定要甩给你们做，我现在没精力去再管销售了，买卖不在情意在吗！

    四个人站在地头，又攀谈了一会——牛总手机响起来，向“贤哥”示意完便走向旁边接电话：高县长——“贤哥”便冲钱龙飞和王勇超，问道：怎么样，师兄——龙哥——钱龙飞笑着说道：地块是没问题，这要放在古城，准能卖个高价——王勇超笑了笑，说道：这么个小县城，这么多项目，卖给谁呢？