第一百五十一章 市长授权

    甄市长又把盛唐天下江山新城项目有关情况向大家做了通报，刘大诚异常激动，猛地站起来，迫不及待地发言，“市长，千万不能上这个项目，千万不能上啊，国家不断收紧银根，房地产调控日趋严厉，全世界都在挤泡沫、去杠杆、减库存，至少需要5年，甚至10年，市场无情，这期间一批房企将要倒闭，大量房地产开发项目将烂尾，这个时候逆势而上启动新城项目简直是自取灭亡，这是飞蛾扑火呀！”

    他从包里拿出一叠材料，放到桌子上，继续说道，“各位领导，最近一段时间我对建成区内新建商品房销售情况作了深入调查，形成了一份调查报告。经实地调查，发现五个方面严重问题：

    一是新建商品房开盘价格呈下滑趋势，结合“北上广”等大城市房价走向，可以断定房价下跌趋势已经形成，而且最困难的时候远未到来；

    二是2012年5月至8月，土地出让仅3宗，且宗地面积共计25万平方米，说明开发商资金回笼困难，对后市持悲观态度，拿地能力和欲望急剧下降；

    三是新建楼盘进度迟缓，开发商拖欠施工单位工程款，施工单位拖欠材料供应商材料款以及拖欠民工工资问题越来越严重，世纪馨城、麓园新区等4个项目，民工不断到市政府上访讨要工资；

    四是担保公司、贷款公司等地下钱庄泛滥，融资利息高于银行同期贷款利率10倍以上。据了解，这些钱基本流向房地产开发商和炒房团；

    五是商品房开发盲目铺摊子，难以有效消化。诺亚方舟小区设计面积1800万平方米，号称世界第一大盘，可容纳33万人居住，超过市里任何一个县、区常住人口数量。再加上鲲鹏山城、博宏领域、盛唐天下江山等大项目，可以容纳400万人居住。可是这么大容量，谁能接盘呢？！如不及时调控，必将重蹈蒙耳多斯的覆辙呀！！”

    经过综合分析，我市房地产开发市场拐点已现，如不及时采取措施，两年内甚至一年内必将崩盘，后果十分严重。

    甄市长点点头，摆摆手，示意坐下，说道，“我已向市委初步提出建议，但没有纳入宋书记的视线。不仅如此，宋书记铁了心要上新城项目，为阻止这个疯狂的举动，我决定以书面方式正式向省发改委建议取消新城项目，必要时向省政府汇报，求得支持，这也是市政府和市长的职责所在嘛。”

    他把烟蒂按到烟灰缸里，深深地叹了口气，说道，“渤海公司存在严重的违规问题，而且老板卷钱外逃，现在这家公司的母公司竟然要投资380亿元开发新城，我是不放心，相信你们同样不放心，下一步既要继续调查渤海公司，也要着手调查盛唐公司，如果盛唐公司也有问题，正好可以名正言顺地否决新城项目，免得项目烂尾，殃及全市经济。同时，我们还要通过各种渠道继续阐明观点，并做好房地产开发市场拐点出现后系列问题的应急工作。”