第213章 深夜造访
公司里的人也知道了张静怡的情况，下午邓佳等人去张静怡和陈骏飞的出租房里，帮着把家搬过来，给张静怡收拾了一个房间。
广告公司的管理模式虽然很开放，但是陈骏飞发现确实缺乏一个领导主持大局。邓佳虽然不错热心积极，但脸皮薄不善于统筹大局；另一个股东贾大宝，更是个电脑高手，平面制作和程序设计在行，公司管理一概不知。
算上陈骏飞在内，晚饭二十一个人的公司吃得火锅，在这种热闹的环境，和积极向上的工作氛围中，张静怡似乎走出阴影，转念投入到这次的梧桐苑总设计上。
张静怡就是这样的女人，只要她知道的事情没有她担心不到的，为人快言快语眼睛里容不下沙子，饭间知道梧桐苑五月一号就要招标，四月底那天就要把总设计方案交上去，当时就心急了。
陈骏飞借机会，把梧桐苑容积率的问题告诉大家。
公司刚刚浮出的设计方案中，独栋别墅和联排别墅占主导，梧桐苑公路沿线的商业地带，必要的公共设施诸如医院图书馆都是定型的，唯独商业大楼是个问题，盖楼明显就要把总体容积率拉高。
住宅区的容积率没问题，问题就出在商业大楼上。
张静怡用手机打了行字扔给陈骏飞，也就是这话，突然给陈骏飞提了个醒，如梦方醒。
给梧桐苑做创意，广告公司可没责任管他们容积率的问题，可处理起来又不得不兼顾。
张静怡手机打的是一句气话：容积率这么低，盖什么啊。
“对啊，那就别盖了。”陈骏飞突然说。
同事们都是一愣，以为老板说的是气话。
陈骏飞笑着解释说：“商业大厦拖累了别墅容积率，前怕狼后怕虎，左右兼顾着，最后又搞得四不像。总之呢，梧桐苑的独栋别墅、联排别墅、四合院照常设计，商业大楼也按原计划走。”
“那容积率呢”邓佳问。
“这东西是政策硬性指标，没时间照顾它去，按照原设计方案执行。
当晚陈骏飞便去了寒州商会，给董菁秘书长打电话，她已经下班，请陈骏飞去她家坐。
董菁独住一个两居室的套间，开门时在洗头，头发上还缠着一块毛巾。
“大半夜的来打扰董秘书长，不会被人嚼舌根吧”
“陈总要是怕风言风语就不会来了吧，呵呵，别人来我家多少都带点礼物，您算是不客气那个行列的。”
陈骏飞哈哈大笑，坐在沙发上，别看董菁住的房子很普通家具陈列也很简洁，但这女人着实有品位，墙上两幅油画中央，居然挂了一枚小标志，是一个国徽模样的标示。
“第一次世界大战中一位伯爵留下来的，陈总要是感兴趣，我折价卖给你就是了。”
“多少钱？”
“二十亿。”
说完，两人哈哈大笑。董菁睿智的幽默，把今晚陈骏飞的来意尴尬之处化解掉，当然那小玩意不会卖，所说的二十亿不过是梧桐苑的标底。今天是四月二十五日，距离梧桐苑公开招标还有三天的时间。
董菁用电吹风吹着头发，发香阵阵，高雅又不失美艳。
“在你来之前，孙少华找过我，钱玉森和王友良也来过，怎么说呢，我不想把话重复再三跟你倒一遍豆子，何况你帮过商会度过难关，但是原则问题还是没得商量啊。”
陈骏飞翘着二郎腿看她，半晌才回过神来说：“大秘书长，问你个私人问题。你女人头发这么长，洗着方便吗”
“当然不方便了，可是没办法哟哈哈。”
“所以嘛，项目再难吃下去，还要硬着头皮啃。
董菁温婉娴熟的将吹风机放下，坐在陈骏飞对面，笑道：“你今天该不会是专门来跟我谈头发的吧。”
“比头发还乱，正所谓剪不断理还乱。”
“陈总，光从房地产来看，你今天找我真没啥意思。现在是什么时代，商业暴走，各行业都向着综合化发展。一个房地产，涉及的政策指标、城市规划、人文等等众多方面。太狭隘的盯着眼前利益看，很容易出问题。就因为你们这些商人盯着钱，所以才有政策的限制。”
“关键是，现在梧桐苑的商业大楼设计，居然成了整体规划的短板。”
董菁笑着点头道：“你说的就是木桶原理咯。住宅区让你们赚翻了，地皮让钱玉森暗中搞串联压得这么低，市场前景又这么好。如果政策规划的容积率再合了你们的心愿，天下的钱岂不是都让你们这种人赚了去。”
陈骏飞淡笑不语，看样子关于容积率政策，钱玉森和孙老大已经磨破了嘴皮子。
董菁边倒茶边说：“寒州房地产泡沫已经够严重的了，你觉得会允许这种泡沫变得更泛滥吗。现在家里稍微有点钱的老百姓，都想拿出一部分投资到房产商捞一笔，捞来捞去岂不是乱了套。一句话，容积率是不可能变动的。”
“这么说梧桐苑没得赚了？”
“对，就是让你们赔钱。”董菁说。
陈骏飞沉思，想她这话的引申义。
“寒州招商银行提高存贷款利率，把居民手里的钱抓紧，控制房产泡沫和盲目购房。陈骏飞，你太小瞧这个行当了，玩不好就是引火烧身。”
房产热本身就是个巨大的问题，只要有钱，不需要什么技术和核心，买两套房子坐等升值，这种现象寒州商会抓的就是典型，典型就是梧桐苑。
坐了好半天，陈骏飞的茶已经凉了，手指弹弹烟灰，看时间已经快十二点：“哈哈，我说大秘书长，您前面给梧桐苑降了几个点的标底价格，回头把容积率也降低了几个点。负负得正，里外里我们赔大发了。”
“切陈骏飞，你和钱玉森不同，我可是拿你当朋友看待，少跟我卖关子好哇，赚不赚你心里不清楚吗。刚才我说了，房产上，就是要让你们牺牲容积率，然后赔个底朝天，但事实呢”
事实是，梧桐苑第三期一旦竣工后，还有一条横亘的二级公路再修，沿海地区形成了一个新的城区。
作为梧桐苑开发缔造者们，对这个新城区有桥头堡般的天然优势，商业第三产业为零，这可比房地产挣多了。房地产无非卖的是房子，房子卖完就没事了。可梧桐苑一旦形成新城区规模，超市酒店也好，商务休闲也罢，都是一笔长期进钱的买卖。
“上世纪十年代刚刚对外开放时，老一批下海经商的人全都成了富豪，即便胡闰富豪榜上有人不是那个年代的人，那也是他们的儿子，这说明了什么你不会不懂吧。梧桐苑就是块楚女地，钱玉森你们就想当第一批进驻的商人。”
说到这儿，董菁看着他笑道：“所以在房地产上，政策性指标，既要让你们开发商赔个掉底，还要狠狠的削一下房产泡沫。”
无论钱玉森还是孙少华，都早陈骏飞一年运作梧桐苑，盯上的正是这长远利益。
“建造城区，让你们赔一笔。经营城区，你们肯定会赚上两笔。陈总，这笔账没算过来的话，你们也就不这么急着找我了吧。”
陈骏飞大笑，被她揶揄的垭口无言，看样子这事真没的商量，董菁的态度已经强硬到这个地步。而江行存贷款利率上涨，看样子也不全是慕容嬅的操作。
“哈哈，话都让你一人说完，那我今天就不打扰董秘书长休息了。”陈骏飞起身要告辞。
董菁让他稍等一下，在壁橱里拿了两个礼盒，一个里面是两瓶拉菲，一个里是几包名贵茶叶。
陈骏飞见状笑道：“这就是你们公家人的套路吗，打一巴掌再给个甜枣。”
“这份呢，是钱玉森送的，这份是孙少华送的。一个拿酒，一个带茶，很矛盾。呵呵，陈总看来你们团队内部也不怎么团结嘛。”
能团结才怪，钱玉森既不相信陈骏飞也不信任孙少华。
本来要走，陈骏飞忽然对前两位合作伙伴，到底跟董菁说了什么感到好奇，就问：“谁是第一个找你的？”
“你猜。”董菁卖了个关子。
“钱玉森吧。”陈骏飞说。
董菁摇了摇头，怕他继续猜错，笑道：“你是第一个。”
陈骏飞手里拎着钱、孙二人的礼品，愣在原地，反应半天也没弄明白她的弦外音。
“别猜啦，第一个来的人是孙少华的秘书。”
“冯秘书？”陈骏飞惊讶的说。
转念一想便觉得怪了，冯蕊确实是孙少华的秘书，但她在创意部负责。即便是项目有不合理的地方找董菁，也是孙少华或者钱玉森，冯蕊来干嘛。
陈骏飞突然一愣，转过这个弯来，董菁说钱玉森和孙少华还有自己都找过她，这两份礼品就是前面的两个人送的。而这些本应该是孙少华所管，他怎么可能叫个秘书来，虽然都是秘书，但这位董菁秘书的后面还有个“长”字。
一个冯蕊，跟这瞎搀和什么，难道真是跑创意部头疼的容积率问题吗，陈骏飞有些不理解，不过前天她确实给了自己些资料。
如果不是董菁和陈骏飞关系特殊，这种事恐怕永远不会被人知道。一个项目的主管在不知名的状态下，居然被秘书走了后门。
“她也是来咨询容积率的事。”陈骏飞问。
“呵呵，那位冯秘书是问了容积率，不过却不是找我的主题。”
“那是什么事？”
董菁微媚的看着他：“刘传伟的事情，商会确实承诺会在梧桐苑项目上给你做出让步。我跟你直说吧，标底降低一个亿，很够意思吧。”
“然后呢”陈骏飞不知道这件事和冯蕊又有什么关系。
“然后就是这一个亿，如何让利的问题咯。直接给你，也没这规矩；可是在梧桐苑上让利，你和孙少华才三成股份，反而让钱玉森省了七八千万。”
说到这里，陈骏飞也听明白了。关于标底让利一亿的事情，有直接利益关系的就是钱玉森了。这样看来，冯蕊居然还和钱玉森有某种秘密联系。
冯蕊借着孙少华名义遮掩，实则在替钱玉森打听。这个戏剧性的乌龙，怪不得要让董菁拿来调侃。
离开董菁家后，陈骏飞便给冯蕊打了电话。
“美女还没睡啊？”
“没呢，再看资料，陈总不会是想请我吃宵夜吧。”冯蕊问。
“可不是吗，在外面转了一圈儿找不到合适的地方，看什么都不想吃。”
“外面的饭菜吃多了是觉得腻，不如这样吧陈总，你来我家，我现在下厨给你做怎么样？”
“呵呵，我要带瓶红酒吗？”
“那太好啦！”冯蕊喜悦道。
陈骏飞挂了电话哼了一声，将冯蕊走董菁后门送的拉菲放在副驾驶上，开车去她家。
陈骏飞不介意一个女人跟自己耍心眼，却很无奈这女人自认为游走在几个老板之间，对她来说是一件好事。
开车到小区门口的时候，冯蕊已经一袭魅力四射的薄纱居家服等着他了。陈骏飞不等她过来，将礼品袋里的一瓶拉菲拿上。
一瓶八二年的拉菲动辄几万块钱的价格，而且市场上很少能买到真品，这怎么可能是一个都市白领送给商会秘书长的礼物呢。
冯蕊闹出的乌龙事件很无语，她送了拉菲洋酒，而她的老板孙少华不过是拿了两袋梅峰茶叶，如今都落到陈骏飞手里，这才反应过来，原来这位小秘书也在暗中运营。
“陈总，你可算来了，再冻一会儿，我就成糖葫芦了。”
“呵呵，谁让你穿得那么薄呢。”陈骏飞和她说着上楼去。
冯蕊的房子是孙少华替她付的首付，而且这房子还真是钱玉森的楼盘，房子不算阔绰，但对于一个新入职场的女人来说，如果不走歪门邪道，恐怕要奋斗十几年才能买到。
冯蕊忙着去厨房端菜，亲手做了西餐牛排蘑菇汤等，一样样端上桌来，陈骏飞倚在凳子上倒是不客气独自吃了起来。
“怎么样陈总，我手艺还可以吧”冯蕊笑道。
“人间美味简直是。”
“嘻嘻，牛排呢要配上红酒，刚好您带了这一瓶。”
说着，冯蕊去拿开酒器，当她看到这瓶八二年的拉菲时，深情一顿，这酒怎么看着面熟？
冯蕊诧异的看向陈骏飞，他的嘴角微微翘起，脸上有一种诡异的笑容，却不是发自内心的，有些狡诈和狰狞。
冯蕊心砰砰的跳，试探性的问：“哈哈，老板就是老板，喝得酒都这么好，八二年的拉菲耶。”
“别人送的。”陈骏飞直言相告。
冯蕊的心情更加波澜了，送的还都是八二年的拉菲，这酒寒州市也没有多少，何况陈骏飞不是那种很讲究很有品味的人。
“那就难怪了，陈总生意做得这么多，不知多少人有求于您呢，不会是哪个大美女送的吧。”