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第454章 再来一招

    x.    湖口村。

    惠民农药化肥供销点。

    老刘两口子刚送走一位老大爷,赶着牛车拖了两袋化肥走。

    虽然不是什么大单,但胜在开门红。

    早上两人还没过来时,老大爷就在门外候着。

    这样一开门就有生意做的事情,是个做买卖的人都乐呵。

    好兆头。

    老刘哼着小曲,心情愉悦,天公也挺作美,一个大好的晴天。

    寻思今天应该能卖不少货。

    也确实需要麻利赚钱,目前家里的积蓄付个在市区买房的首付款还行,可算上装修的话,就显得捉襟见肘。

    将来房子是刷毛白,还是精装修,可全靠眼下的收入。

    叮铃铃!

    老刘和媳妇儿正忙着补货架的时候,门外突然传来自行车的铃铛声。

    原以为这么快又有生意上门,老刘高兴得合不拢嘴,正扭头打算招呼,可眼神刚一接触对方,便愣住。

    “小奇?你不是上班去了吗,咋又回来了?”

    别说老刘,他媳妇儿也有点懵,先看了看儿子,又抬头望向铺子墙壁上挂着的塑料电子钟。

    “呀!都过8点了,迟到了!”

    刘奇嘿嘿笑道:“没事的妈,我打电话请了假,今天休息。”

    “没事怎么突然请假,早上不是还说上班吗……”

    所幸刘奇也没跟父母兜圈子,停好自行车后,屁颠屁颠儿冲进店里,将刚在路上买的一份报纸递到他们眼前。

    “看!”

    由于报纸已经折好,入目便是一个硕大的标题。

    《开元·富贵家园大型认筹会火热召开》。

    底下还有一个字码稍小的副标题——即日起,开元·富贵家园正式面向社会公开认筹,房源有限,锁定资格,机不可失。

    紧接着便是具体内容。

    此次认筹会的最终目的是为了锁定购房资格,官方的说辞是:为避免项目开盘后可能造成的争抢,使一些期待已久的客户错失良机,因此将采取这种提前认筹的方式,至少让一些现在就开始关注的忠实客户不至于寒心。

    听着却是一点毛病都没有。

    毕竟以开元·富贵家园现在的热度,两年后开盘造成哄抢几乎是必然。

    这个决定甚至可以用“善解人意”来形容。

    而且认筹还有福利。

    认筹金分为三档:一千、两千,五千。

    现在缴纳一千的认筹金,开盘时可以抵两千购房款;认筹两千,开盘时可以抵四千购房款;认筹五千,将直接抵扣整整一万块!

    重点是,客户哪怕现在认筹,假如开盘时情况有变,不打算买了,认筹金还可以全额退还。

    可以说毫无风险。

    但也有条件限制。

    第一,认筹者必须持本地户口本。

    官方的说辞是:本次活动以优先照顾本地居民为宗旨。

    谁还敢说开元·富贵家园项目,不是郭永坤回馈家乡父老的诚意之作?

    这下算是坐实了。

    哪怕他自己谦虚不承认也没用。

    第二,每本有效户口本只能认筹一次,还必须户主持对应身份证亲自到场。

    完全可以理解。

    担心一些有钱人故意抢占资源,剥夺大家的福利嘛。

    不得不说想得还挺周到。

    漏洞虽然依然存在,但官方给出了一个备注:认筹信息需与到时候的购房信息一致。

    也就是说你现在用“张三”的名字认筹,到时候房产证上的户主名字,也要填张三。

    如果你并不介意的自己房产挂在别人名下,或是过户之后变得二手房,那么你就去钻漏洞吧。

    如此一来,无疑最大程度的保证了所有意向购房者的利益。

    “小奇,你啥意思啊?这项目还是一片空地,房子都没见着,就要先交钱?”刘母问。

    “妈,就这势头,你不提前交钱,等项目建好开盘后,还有你的份儿?”刘奇反问。

    “那、也没有这样办事的。”刘母一个妇道人家,总感觉东西都没看到,先把钱交出去,特别不靠谱的样子。

    换秀水家园那边就不同,人家房子都建好了,她还进去看过摸过,心里有数,踏实。

    刘奇都不知道该说点什么好。

    叹着气道:“妈,钱就算交了,到时候不买,还可以退的。又亏不了什么,你难道还怕堂堂郭永坤,卷钱跑路不成?

    “再说,这钱不白交啊,交一千抵两千,交两千抵四千,交五千抵一万嘞!我感觉大多数认筹的人都会交一万,除非现在实在钱没到位的。白捡几个平方呢!”

    “可、咱们现在还不知道房价多少。”

    “妈,昨晚的电视你不是看过吗,人家郭永坤可是拍着胸口保证,开元·富贵家园的房价跟两年后的市场均价基本相当,这可是有记录的,他这种人上电视讲的话,能不算数?”

    “那两年后要是房价涨得很厉害呢?”

    刘奇直接无语了,求助般地望向老父亲。

    “我看可以先过去瞧瞧,看看到底什么情况,反正可以退嘛,郭永坤这个人应该还是值得信任的,人家毕竟还有这么多工厂在市里,说话不算话以后还怎么混?”老刘思索着说。

    刘奇大喜。

    果然还是老父亲脑壳灵光。

    “那妈看店,爸咱俩去?”

    刘奇立马建议。

    老刘点点头。

    他媳妇儿也实在没辙,见两人往外走时,还不忘嘱咐道:“看仔细咯,没人认就别认!”

    “知道了妈。”

    ……

    河东市中心以南。

    这里过去是一片破败的老工业区。

    80年代中旬,聚集在这里的工厂在政府有计划的安排下,要么被淘汰停产,要么与其他工厂合并重组,要么迁移别地。

    目的就是为了把这里腾出来,打造一个新城区,扩充市中心范围,以提升城市形象、缓解市中心人口过于稠密等问题。

    经过多年的发展,已经初见成效。

    市里近几年的一些重点基建项目,基本都安置在这边,曾经的老工业区,也慢慢变成风景宜人、交通便捷、配套完善的宜居宝地。

    开元·富贵家园项目,就坐落于这片新城区的中心地段。

    周边好玩的地方可着实不少,最近的人民公园距离目前尘土飞扬、大型推土机和挖掘机正在进行平整作业的工地,直线距离不过数百米。

    其次就是一家供销体系早年就得到消息、很鸡贼地在这边建设的8层宾馆,与人民公园隔着一条马路,大门口对大门口。

    现如今这家宾馆已经被开元置地公司协议承包了,期限两年。

    反正眼下平时他们的生意也不好,客房入住率始终没有超过五成。

    便宜点包给开元置地公司,总体算下来更有赚头。

    今天,宾馆大门口异常热闹,可谓从未有过的盛况。

    自行车从人行道直接排到马路牙子上,就是各种汽车也沿着路旁排出二里地。

    宾馆门头上拉着一条巨大的红色横幅,上书几个大字:开元·富贵家园认筹会盛大开幕。

    门口哪里还进得去人?

    沿着屋檐底下排起两条长龙,一眼望不到头,有身材魁梧的保安严格地维持着秩序,只有大堂里的工作人员说可以放人进去,他们才会放行。

    宾馆一楼大堂里。

    几张崭新的办公桌就摆在大堂中间,后面坐着穿统一制服的工作人员,前面则站着好容易排队进来的老百姓。

    他们自然就是得知消息,特地赶来参加认筹会的意向购房者。

    老刘父子霍然就在其中。

    他们算是来得早的,早上8点多就从家里动身,现在已经排到屋里。

    “爸,看,郭永坤!”刘奇指着大厅一侧的沙发那边说,表情激动异常,如同看到偶像一样。

    “不奇怪,人家毕竟是老板,过来看看很正常。”相比较起来老刘就淡定得多,手里攥着一沓崭新的钞票,正等着前面最后一拨客人认筹完。

    “您好,请提供户口本和本人身份证件。”

    老刘哦了一声,将准备好的证件从外套内衬的口袋里一一掏出。

    工作人员检查完毕,确认没有问题后,笑着问,“请问准备认筹多少?”

    “五千!”

    媳妇儿说没人认筹就别认,可现在的情况正好相反,认筹的人多得都排起长队。

    套房听着虽然挺多,但今天一天,这里估计就来了几千人,按照这个节奏,只怕不出半个月套房就会认筹完。

    老刘觉得儿子讲的一些话有道理,再说大家伙儿都不是傻子,不是好事谁抢着认筹?

    错过这个村可就没那个店。

    这就是典型的从众心理,也是郭永坤想要的结果。

    “永坤,情况比我想象的还要好啊!”陈大少跷着二郎腿坐在真皮沙发上,望着眼前的热闹景象,颇为有些成就感。

    “嗯,确实不错。”郭永坤心里同样乐呵。

    “你昨天的那个电视采访是真见效啊,不然今天肯定没这么多人。”

    郭永坤笑着点头。

    他的计划一环扣一环,可谓算无遗漏,昨天接受电视采访,让老百姓对房价不再有顾忌,今天召开认筹会,又采取了后世很常见、但这年头还是头一遭的福利认筹方式。

    使得真有意买房的老百姓,瞬间怦然心动,一传十,十传百,大家也就一窝蜂地汇聚过来。

    而从众心理的特征是:越是人多,大家就越哄抢。

    可以预见的是,门外的人流肯定会越来越多。

    毕竟认筹会的消息今天早上才见报。

    市里虽然不同意他期房预售的申请,但规矩是死的,人是活的,预售不了就搞认筹,还是福利认筹,可以全额退款,对老百姓不会造成任何影响,以及可能会发生的纠纷——除非他卷钱跑路。

    不过很显然市领导并不担心这一点。

    而这里面也涉及到一个心理学的问题。

    虽说认筹没有预售那么稳妥,认筹者可以随意变卦,但当一个人热血澎湃地认筹一套房后,至少短时间内,应该不会再去考虑其他房源。

    他现在交了一千,就变成两千,五千就是一万。

    房还没买,钱却先赚到一倍。

    正常人的心理是舍不得损失这笔利益的。

    而一段时间内,市场其实是固定的,购房者就那么多,人流都被他吸引走了,别的地方自然就会变少。

    甚至是,没有。

    无错
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